Podaci su to Porezne uprave u čijoj je evidenciji ukupno gotovo 240 tisuća legalnih iznajmljivača. Pretpostavlja se da je glavni razlog tome porez na nekretnine, no nije poznato koliko se osoba odlučilo na najam iz drugih razloga. Od četiri najveća grada, najviše ih je u Zagrebu, oko 56 tisuća (8291 više nego lani), slijede Rijeka s oko 7800 (+977), Split s gotovo 6800 iznajmljivača (+1040) i Osijek s nešto manje od šest tisuća (+643). Ti podaci odnose se isključivo na građane, odnosno fizičke osobe, ne i na tvrtke. Povećanje poreznih obveznika ukazuje kako su se ljudi porezno disciplinirali, odnosno manje se iznajmljuje na crno. Pozitivan je trend i dugoročan najam za podstanarstvo umjesto kratkoročnog za turiste. Problem i dalje visoke cijene, koje su prepreka da bude i više prodaja. Poslovni
caller_get_posts is deprecated. Use ignore_sticky_posts instead. in /var/www/vhosts/monitor.hr/staging.monitor.hr/wp-includes/functions.php on line 5147
Kako? Povezivanjem porezne uprave s online platformama za kratkoročno iznajmljivanje, zahvaljujući direktivi DAC7, piše Bloomberg Adria. U DAC7 stoji da će “radi sprječavanja porezne prijevare, utaje poreza i izbjegavanja plaćanja poreza, platforme izvještavati o komercijalnim aktivnostima koje uključuju najam nekretnina, osobne usluge, prodaju robe i najam bilo kojeg načina prijevoza”. Sad više nitko neće umači poreznim škarama. Porezna uprava je u 2023. tražila podatke od Bookinga i dobili su manje od 30 tisuća podataka. Zasad se ta direktiva kod nas provodi u ograničenom obujmu, no iduće godine bit će sveobuhvatna, kažu. Poslovni
“Iako sam u početku bio skeptičan, naše se ulaganje pokazao potezom stoljeća. Kuća u Zadru kupljena je 2018., a preuređena iz temelja 2019., kada smo ju i pripremili za sezonu. Lanjska je bila rekordna, uprihodili smo više od 16.000 eura te podigli cijene za nekoliko posto, na 193 eura po noćenju. Danas ju možemo prodati za dvostruko više nego što smo uložili”, kaže Bojan Bernik, vlasnik IT tvrtke Morgan Code. “Investicija u nekretninu u centru Zagreba ima smisla ako je godišnji prinos minimalno četiri posto i ako je ukupan povrat investicije početno izračunat u trajanju do 25 godina. Naravno, s vremenom cijene nekretnina rastu pa se time skraćuje i povrat investicije”, smatra Igor Kordić iz tvrtke Irundo koja se bavi menadžmentom nekretnina u Hrvatskoj i Austriji. Lider