Novi Pravilnik o kućnom redu omogućuje kažnjavanje nesavjesnih susjeda u stambenim zgradama. Buka, smeće, pa čak i neugodni mirisi sada su razlozi za kazne od 50 do 500 eura, ako većina suvlasnika to odobri u međuvlasničkom ugovoru. Kršenja se evidentiraju, a nakon tri opomene u dvije godine slijedi kazna. Medijacija je alternativa za rješavanje sukoba, poput buke od pasa. Postupak otežava potreba za natpolovičnom većinom potpisa, ali mirniji suživot je na pomolu. HRT

Život u višestambenoj zgradi nije samo stanovanje – to je sitcom, triler i reality show u jednom. Od susjeda iz pakla, hordaša (eng. hoarder) i „videonadzora s trećeg kata“, do tihih obitelji i super susjeda koji ti zaliju cvijeće – svaki soliter ima svoj mikrokozmos. Novi Zakon o upravljanju i Pravilnik o kućnom redu donose reda, ali duh zgrade i dalje oblikuju ljudi, njihovi sukobi i sitne dobrote. Jer soliter nisu samo betonski zidovi – to je zajednica, s dušom, frustracijama i smijehom. Na Zgradonačelniku pokušavaju dočarati kako izgleda pravi mali ekosustav u prosječnoj zgradi.

Slučaj: Imamo gospođu koja je nažalost mentalno bolesna. Skuplja smeće, stan je prepun plastike i to je opasnost za zgradu. Kako institucionalno djelovati protiv takvoga ponašanja? Rješenje: Ulazimo u pitanje utvrđivanja nečije poslovne sposobnosti. To je prvi korak. Dakle, da bi se ovaj problem riješio, mora se riješiti pitanje je li ta osoba uopće sposobna samostalno donositi odluke. Oduzimanjem poslovne sposobnosti, ona dobiva skrbnika. Drugi način je isključenje iz suvlasničke zajednice (kod nas je zasad poznat samo jedan takv slučaj). Mogu se iskoristiti i odredbe protupožarnih propisa jer je evidentno da se radi i o opasnosti za cijelu zgradu. Međutim, ako nema zapaljenja, teško je dokazati potencijalnu opasnost. Na panel raspravi koju je organizirao Zgradonačelnik.

U određenim slučajevima, kad ne postoji drugi način da bi vlasnik prišao svojoj nekretnini s javnog puta, može se koristiti pravom na služnost prolaza preko susjedne nekretnine drugog vlasnika. To je pravo vlasnika jedne nekretnine da se posluži nečijom susjednom nekretninom, a čiji vlasnik to mora trpjeti. Stvarne se služnosti mogu podijeliti na poljske (zemljišne) i kućne. Najčešće poljske su: služnost puta, služnost vode, služnost paše i šumske služnosti. Služnost vode npr. može biti: pravo crpljenja vode, pravo pojenja stoke i služnost vodovoda. No, važno je znati da se ovo pravo osniva tek kad ne postoji drugi način prilaza. Agroklub

Sudske parnice u pravilu višestruko uvećavaju početni ionako veliki problem između susjeda sudionika konflikta. Opako međusobno suprotstavljanje dobre susjede pretvara u ‘ljute’ neprijatelje. Gubitak parnice jednog i pobjeda onog drugog susjeda cementiraju takav konflikt zauvijek. Tako se početno privremeno susjedsko neslaganje, a potom neprijateljstvo, pretvara u trajno. Prenosi se čak i na njihove buduće generacije. Postoji li izlaz? Da, medijacija. U medijaciji je moguće riješiti i ovakvo neslaganje uz djelotvoran angažman treće neutralne osobe u sredini. Uključivanje medijatora ili medijatorice koji zavađene strane vode na putu prema izlazu iz konflikta, osigurava zavađenim stranama velike izglede da se oslobode ‘zarobljeništva’ u konfliktu, od međusobnog suprotstavljanja, od boli, te da nađu unutarnji MIR, jednom zauvijek. Da bi u tome uspjeli treba im obostrana dobra volja i želja za okončanje konflikta. Zgradonačelnik

Susjedske svađe često znaju biti vrlo bizarne i opake, a sukobljene strane smišljaju razne maštovite načine osvete. Jedan primjer tomu stiže iz grada Sequim u Washingtonu, gdje je čovjek u svom vrtu pokosio travu tako da gledano iz zraka putem Google Mapsa pokazuje A-hole (seronja u slobodnom prijevodu) i strijelu uperenu u susjedovu kuću. The Verge

40% Hrvata gotovo nikad ne posjećuje svoje susjede, tek rijetki uopće stanu i popričaju s njima ako ih sretnu na hodniku, pokazalo je istraživanje Instituta Ivo Pilar. U zajedničkim poslovima za dobrobit cijelog susjedstva nikad nije sudjelovalo gotovo 74% građana. RTL vijesti